室内装修反映了整体空间的风格与使用模式, 对人们的生活起居有着决定性的影响, 比如是自住家居空间、商办还是店面, 是小户型还是花园别墅, 是旧房还是新房, 都有不同的装修预算与考量。今天我们准备了一些关于装修费用的大方向原则与几种常见的预算分配, 一起来探索吧!
一、基本装修预算分配

因为装修牵涉的领域非常复杂, 每个人面对的房屋状况也不尽相同, 许多人常有不知道如何下手或爆预算的状况, 以下为读者提供两条适用于各类空间装修的大方向概念:

装修预算怎么做?

1. 装修预算约为房价的1/10 到1/5
衡量自己整体购房子、开店的花费后, 留下约十分之一的预算作为装修费用, 若喜欢让房子看来更有风格, 可以拉高预算到五分之一。
2. 按室内装修、家电、家具三类分配取舍
把装修预算进一步细分为室内装修、家电、家具三类, 再视屋况与喜好略加调配。前两者属于硬体机能装修, 比如砖材、板材、厨房和卫浴装修, 使用年限较长, 施工也较复杂。最后者属于机动性较强、可简易汰换的范畴, 比如将灯具从工业风换成玻璃雕花灯罩, 室内风格就能有很大的改变。预算不够时建议以空间机能与安全性为主, 把复杂的处理了, 以后走有余力再慢慢布置喜爱的家具或装饰性工程。
二、不同空间的装修预算

房屋按照使用状况大致可分为毛胚房、精装房、旧房三种, 装修预算考虑也会不同, 以下分项介绍。

装修预算怎么做?

1. 毛胚房
毛胚屋指的是只有建筑初始结构、基本隔间与灌浆的建筑, 可以自由装修, 但相对的也几乎必须从零开始承担所有装修成本。
2. 精装房
精装房是近些年刚落成的新家, 房价高, 但整体屋况新颖, 格局更符合现代居住需求, 也没有结构损坏、脏污、漏电等使用问题。装修重点在于空间机能, 如果可以在买房子时就选格局、动线、管线铺设符合理想的房屋, 自然可以省去后续的拆除与改建费用, 并把主力放在壁面、地板、天花板的铺设, 木作与砖材可能会是花费较多的部分。
3. 旧房

至于已有前人使用与入住经验的旧房装修, 则可先以十年为基本区分。十年以下的房子还不算太老, 可以按自身设计需求装修, 但若是超过十年的旧屋, 要特别注意安全与功能补强。比如水电配线就需要全部换新, 浴室有壁癌、漏水也需及时处理。需要特别为旧房编列一笔安全处理与拆除、清理的费用。

装修预算怎么做?

三、店面的装修费用
店面装修费用因为关乎产品销售与顾客观感, 往往更讲究功能与质感, 装修花费通常会更高, 总体的协调与估算也会更复杂。但基本上, 还是需要什么可以回归到「你」、「你有什么预算与空间条件」两大方面来解决。一般来说, 店面装修费用可分为拆清、主要设备添置、风格设计三类。
如果是接手的旧店面, 在开始新装修前, 还需负担拆除与清运费用, 并重新确认房龄与水电管线配置是否安全。若是店面用途和原本的建筑格局差异很大, 就可能产生更高的费用, 比如原本是办公室要改建成烧烤店, 整个厨房、水电、排烟要另作处理。
清空店面后, 就可以开始添购自己开店必须的设备, 比如冷冻设备、排油烟机、窑烤炉具、吧台、餐桌椅子等, 在内场的设备以功能性为主, 但在外场则必须考虑整体风格。在装潢设计上, 需注意整体空间动线与使用率的设计, 并确立该走现代风、工业风、美式乡村还是古典华丽风格, 进而调整室内色调与壁材、板材的选用。整个装潢过程最好与设计师详细讨论、看过设计图彼此合意后才正式动工, 因为这样才能最贴近需求并发现盲点。
无论是自住还是商办, 最重要的装修预算原则都是明确地知道自己需要什么功能与风格, 并把自己的预算和需求与设计师明确讨论。清晰有效的交流表达, 是打造理想空间的不二法门。
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